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[多选题]

投资性资产是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括（)。

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.自用厂房

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发布时间：2022-05-21

更多“投资性资产是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括()。”相关的问题

第1题

（）为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

A.交易性金融资产

B.持有至到期投资

C.长期股权投资

D.投资性房地产

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第2题

某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有( )。

关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（)。

A.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

C.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

E.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁合同签订日

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第4题

业主或投资者投资座落在中心商务区投资性写字楼是希望达到()的目的。

A.资本保值

B.资本增值

C.获取周期性收益

D.降低投资风险

E.获取风险收益

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第5题

业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到()的目的。

A.资本保值

B.资本增值

C.获取周期性收益

D.降低投资风险

E.抵御通货膨胀

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第6题

下列事项中，企业应将其固定资产或无形资产转换为投资性房地产的有()。

A.原自用建筑物停止自用，改为出租

B.原自用土地使用权停止自用，改用于资本增值

C.将自用厂房改建为自用的办公楼

D.将作为存货的房地产改为出租

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第7题

大新公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼)，与创业公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。大新公司将换入的厂房作为自用固定资产，创业公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。

A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同，其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金，换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同

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第8题

资本成本是投资人的（），是投资人将资金投资于其他同等风险资产可以赚取的收益。A.增量成本B.长期

资本成本是投资人的（），是投资人将资金投资于其他同等风险资产可以赚取的收益。

A.增量成本

B.长期成本

C.短期成本

D.机会成本

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第9题

房地产投资是指以获得（)的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A.未来

B.现期

C.长期

D.过去

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第10题

住房市场中消费者的购买对象是住宅，其购买的目的是（)。

A.满足自住需求

B.投资保值增值

C.满足自住需求或投资保值增值

D.满足自住需求或投资保值增值，或是两者都有

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