某房地产公司欲与某集团签订一份建造合同，现有两个方案可供选择：方案一，写字楼为精装修，销售价格为5亿元，该栋写字楼的扣除项目金额共计3.05亿元。方案二，写字楼为毛坯房，销售价格4.9亿元，该栋写字楼的扣除项目金额共计3亿元。然后由该房地产公司下设的装修子公司进行装修，装修价格0.1亿元，装修成本0.05亿元。暂不考虑其他税费和加计扣除等因素的影响，采用方案二比方案一可以为房地产公司节约土地增值税()。