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[单选题]

按耐久性确定为一级的建筑物的设计使用年限应为（)。

A.100年

B.50年以上

C.40—50年

D.15—40年

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发布时间：2022-06-12

更多“按耐久性确定为一级的建筑物的设计使用年限应为()。”相关的问题

第1题

建筑物耐久性是指，在设计确定的环境作用和规定的维修、使用条件下，建筑物在合理使用年限内保持其（)的能力。

A.功能性

B.适用性

C.安全性

D.合理性

E.稳定性

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第2题

（题干)某商业楼建筑面积为5000平方米，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋

(题干)某商业楼建筑面积为5000平方米，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。A.按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算

B.按建筑物耐用年限计算

C.按建筑物耐用年限扣除建筑物己使用年限计算

D.按建筑物己使用年限计算

采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。A.收益年限应按价值时点时的土地使用权剩余年限计算

B.价值时点应设定为2004年3月1日

C.净收益中应扣除建筑物折旧额

D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是()。A.2800万元

B.2940万元

C.4000万元

D.4200万元

假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是()。A.原抵押权人认为该商业楼己全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权

B.原抵押权人认为该商业楼己全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保

C.业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权

D.该500万元可再次抵押

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

委托任务的工作范围包括()。

A.委托的设计阶段和内容

B.建筑物的合理使用年限设计要求

C.设计范围

D.发包人配合施工工作的要求

E.设计深度要求

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第4题

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（)。

A.按孰长原则确定

B.按土地使用剩余年限确定

C.按建筑物剩余年限确定

D.按孰短原则确定

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第5题

重要建筑物的屋面防水设防要求是（)。

A.Ⅰ级设防

B.按Ⅱ级设防

C.防水合理使用年限10年

D.防水合理使用年限15年

E.一道防水设防

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第6题

设计合同示范文本规定，发包人向设计人委托任务的工作范围包括()。

A.设计范围

B.建筑物的合理使用年限设计要求

C.委托的设计阶段和内容

D.设计深度要求

E.设计人参与施工工作的要求

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第7题

某高层住宅工程结构设计合理，使用年限50年。屋面防水是一级，设计使用年限15年，工程于201

0年8月5日竣工验收合格，施工单位出具的质量保修书中有下面的内容，其中不符合法律法规要求的是（）。

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第8题

采用综合法测算建筑物损耗，要考虑()。

A.耐用年限和已使用年限因素

B.设计年限和已使用年限因素

C.建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素

D.现场勘察、对照打分因素

E.年折旧额因素

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第9题

根据深基坑施工安全等级划分开挖深度大于（)m的基坑工程和设计使用年限超过（)年的基坑工程为一级基坑。

A、15，2

B、10，3

C、10，2

D、15，3

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第10题

建设工程项目建成后，在规定的使用年限和正常的使用条件下，保证使用安全和建筑物、构筑物及其设备

系统性能稳定，体现了项目设计质量控制中的()质量控制。

A．功能性

B．观感性

C．可靠性

D．经济性

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