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[主观题]

某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理

公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。对此类纠纷，业主委员会应如何解决？

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发布时间：2020-07-29

更多“某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理”相关的问题

第1题

在一定资源条件下，物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目，所放弃其他住宅小区物业管理项目或收

益性物业管理项目潜在收益为()。

A．差异成本

B．边际成本

C．估计成本

D．机会成本

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第2题

甲购买了某住宅小区A座楼的一套房屋，该楼电梯归()。

A.物业服务企业所有

B.A座楼的业主共有

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第3题

业主与物业服务企业可以参照（）印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》，结合物业项目情况、物

业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。

A.建设部

B.财政部

C.中国物业管理协会

D.中国物业行政主管部门

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第4题

根据《商洛市住宅物业管理条例》，新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设，拥有共同配套设施的，应当按照物业项目建设用地规划许可证确定的红线图范围划定为一个物业管理区域。（）

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第5题

如果物业服务企业接管的项目是一个以老年业主为主的住宅小区，可优先开发的综合经营服务项目包括()。

A.诊所

B.商务中心

C.酒吧

D.家政服务员介绍所

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第6题

某住宅小区内完好房建筑面积为8万平方米，基本完好房建筑面积为0.5万平方米。一般损坏房屋建筑面

积为0.5万平方米，严重损坏房建筑面积为0.5平方米，危险房屋建筑面积为0.5万平方米。针对该小区房屋及设施设备管理情况，请回答下列问题。

1.衡量物业设施设备管理质量的指标包括()。

A.危房率

B.项目房屋完好率

C.设备完好率

D.设备损坏率

2.则该项目房屋完好率为()。

A.85%

B.80%

C.90%

D.95%

3.该项目危房率为()。

A.15%

B.10%

C.5%

D.0.5%

4.危房的解危办法有()。

A.停止使用法

B.延续使用法

C.观察使用法

D.整体拆除法

5.对于房屋主体结构经相关部门进行安全鉴定后确需修缮的，修缮费用应从()中支出。

A.物业费

B.住宅专项维修资金

C.政府划拨款项

D.公共收益

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第7题

张某在未办理任何手续的情况下，在某住宅小区的公共道路上搭建了一间小卖部，引起了业主们的不满。根据有关规定，下列何者有权拆除住宅小区内的违章搭建？（）

A.物业服务人

B.城市管理综合执法局

C.建设单位

D.权利受侵害的业主

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第8题

为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（)

A.《城市新建住宅小区管理办法》

B.《物业管理企业财务管理规定》

C.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

D.《物业服务企业资质管理试行办法》

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第9题

（)的颁布确立了物业管理新体制，为我国房地产管理体制改革指明了方向。A．《深圳经济特区住宅小区物

的颁布确立了物业管理新体制，为我国房地产管理体制改革指明了方向。

A．《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》

B．《上海市居住物业管理条例》

C．《城市新建住宅小区管理办法》

D．《北京市居住小区物业管理办法》

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第10题

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为()等普通住宅小区物业服务的试行标准。

A.房改房

B.集资建房

C.普通标准住宅

D.别墅

E.经济适用住房

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知指出要加大对优秀青年教师的政治引领和政治吸纳力度，抓好入党积极分子培养，落实“()”制度，提高党员发展质量。2023年国务院安委会部署开展了()行动，明确了51个行业领域重大事故隐患判定标准和重点检查事项，各地排查重大事故隐患39.52万项(是2020-2022年三年行动期间排查数量的8.1倍)，排查质量明显提高。中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。

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