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[主观题]

根据《北京市城市更新条例》，土地租金按年支付的，年租金应当按照市场租金水平定期评估后调整，时间间隔不得超过（)年。

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发布时间：2022-12-08
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更多“根据《北京市城市更新条例》，土地租金按年支付的，年租金应当按照市场租金水平定期评估后调整，时间间隔不得超过（)年。”相关的问题

第1题

租金由土地使用者按年支付，而出让金则由土地使用者一次性交付或在（)年内分期付清。A．三B．四C．五D．

租金由土地使用者按年支付，而出让金则由土地使用者一次性交付或在()年内分期付清。

A．三

B．四

C．五

D．六

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第2题

西方国家地权主要表现形式中的地役权是指（)。A．按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用，收益

西方国家地权主要表现形式中的地役权是指()。

A．按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用，收益不动产的权利

B．自己土地的便利在他人土地上所设定的权利

C．他人土地供自己土地便宜之用之权

D．在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木为目的而使用其土地之权

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第3题

某商铺建筑面积为500平方米，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计算的月租金为120元/平方米;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（)万元。

A.521

B.533

C.695

D.711

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第4题

承租期限内，土地承租权人有以下()行为之一的，租赁关系提前终止出租人可以无偿收回租赁物。

A.擅自改变租赁物用途的

B.转让、抵押土地承租权的

C.利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的

D.租金按月支付时，无正当理由累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正当理由超过半年不缴纳的

E.其他严重损害出租人权益的

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第5题

根据基本农田保栌条例，基本农田是指（)。

A.按城市規划确定的绿化土地

B.依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地

C.按农村发展规划规定的保护区土地

D.按人口承包到户的农用土地

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第6题

王先生为唐山市A公司员工，在唐山市拥有住房，2019年1月被派往北京分公司工作，王先生及其配偶在北京都没有住房，由于工作原因在北京租房，王先生支付的住房租金如何扣除？()

A.按唐山市标准享受住房租金扣除

B.按北京市标准享受住房租金扣除

C.可以选择按唐山市或北京市标准进行扣除

D.不可扣除

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第7题

某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于（)。A．弥补公司亏损B．扩大本公司的

某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于()。

A．弥补公司亏损

B．扩大本公司的生产经营规模

C．转增公司资本

D．本公司职工的集体福利

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第8题

某房地产开发公司，2008年发生以下业务：(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；(3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；(4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算房地产企业2008年应缴纳的营业税及城建税以及教育费附加为{ )万元。

A.50.06

B.500.6

C.550.66

D.508.66

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第9题

在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元／年，市场租
金标准为6万元／年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是()。

A．土地使用权出让，宗地地价92万元

B．土地使用权作价入股，宗地地价92万元

C．标定地价评估，宗地地价106万元

D．土地使用权转让，宗地地价101万元

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第10题

下列经营收入中，属于营业税计税依据的有（)。

A.中国石化集团公司总部集中收取的土地租金，减除在各省已经缴纳营业税的租金后的余额

B.军队空余房产在20XX年取得的租金收入

C.广告代理取得的全部收入减去广告发布费后的余额

D.娱乐业向顾客收取的全部费用

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第11题

待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为（）元。

A.1000

B.12000

C.4000

D.2000

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中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。
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