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[多选题]

张某2013年年初购买一栋住房，合同规定的总价款为200万元，张某以银行存款支付180万元，另以一辆价值20万元的小轿车支付差价款。已知契税的税率为4%，则下列关于张某购买住房应纳契税的有关处理，说法正确的有()。

A.契税计税依据为20万元

B.契税计税依据为200万元

C.张某应缴纳契税8万元

D.张某应缴纳契税0.8万元

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发布时间：2020-07-19

更多“张某2013年年初购买一栋住房，合同规定的总价款为200万元，张某以银行存款支付180万元，另以一辆”相关的问题

第1题

某企业于2013年7月购买一栋新建办公楼并支付部分款项，8月份将该办公楼交付使用，9月份支付该办公楼剩余款项，该企业就此办公楼占用的土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是()。

A.2013年7月

B.2013年8月

C.2013年9月

D.2013年10月

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第2题

依据契税的相关规定，下列说法中正确的有()。

A.某国家机关接受华侨赠与的一栋办公楼自用，可以免税

B.城镇职工按第三次购买公有住房，可以免税

C.企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不予免税

D.因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，不予减免税

E.国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税，可予免税

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第3题

依据契税的相关规定，下列说法中正确的有（）。

A.某国家机关接受华侨赠与的一栋办公楼自用，可以免税

B.城镇职工按规定第三次购买公有住房，可以免税

C.企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不予免税

D.因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，不予减免税

E.国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税，可予免税

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第4题

2013年7月31日，王某转让购买不足5年住房，按其销售收入减去购房价款的差额征收营业税。此题为判断题(对，错)。

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第5题

张某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于（）。

A.建造自住住房

B.大修自住住房

C.购买房地产债券或股票

D.翻建自住住房

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第6题

2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定

将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。高某购买该住房时，应缴纳契税（）元。A.7000

B.10500

C.21000

D.35000

2011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税（）元。A.0

B.14000

C.21000

D.35000

高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（）的税率缴纳房产税。A.2%

B.3%

C.4%

D.10%

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第7题

在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品

在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100平方米，每平方米建筑面积的价格3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95平方米，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000平方米，需分摊的共用建筑面积为450平方米。2012年3月，李某将房屋出租给王某。2013年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。A.李某不可以选择住房公积金贷款方式

B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C.预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记

D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

李某实际应支付的房价为()元。A.285000

B.300000

C.309000

D.327800

李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为()。A.3%、4%、10%

B.3%、5%、18%

C.4%、3%、10%

D.3%、3%、27%

下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。A.王某转租该套住房，必须经李某同意

B.王某己支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益

C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案

D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

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第8题

（三) 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某

(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人，应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

下列关于10000元定金的表述中，正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司