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[多选题]

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。

A.直接费用

B.开发成本

C.开发利润

D.间接费用

E.税金

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发布时间：2020-07-06

更多“开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。A.直接费用B.开发成”相关的问题

第1题

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的()等。

A.直接费用

B.开发成本

C.开发利润

D.间接费用

E.税金

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第2题

建设成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。此题为判断题(对，错)。

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第3题

某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1 500 元／平方米取得的，建筑安装工程费为2 000元／平

方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50％。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元／平方米，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元／平方米。

A．3500

B．5000

C．5250

D．7500

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第4题

下列不属于取得房地产开发用地的途径的是（)。

A.通过自己开发耕地取得

B.通过征收集体土地取得

C.通过征收国有土地上的房屋取得

D.通过市场购置取得

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第5题

某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。请就上述内容，回答以下问题。在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是()。

A.营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目

B.房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳

C.若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税

D.在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同

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第6题

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。（)

A.教堂

B.普通商品住宅

C.物业开发用地

D.写字楼

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