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[主观题]

2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为5

00万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为()万元。

A．300

B．100

C．60

D．40

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发布时间：2020-06-25

更多“2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为5”相关的问题

第1题

2010年12月1日，小周欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款。已知该住房账面价值为800万元

，2010年12月1日经评估的现值为900万元，抵押率为50%。截至申请日，该笔贷款剩余未偿还本金为500万元，则银行可批准的个人抵押授信贷款额度最高为（）万元。

A.200

B.100

C.50

D.不得转为抵押授信贷款

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第2题

2010年5月1日，小黄欲将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款。已知该住房账面价值为270万元，2010年5月1

日经评估的现值为300万元，抵押率为60%。截止申请日，该笔贷款剩余未偿还本金为190万元，则银行可批准的个人抵押授信贷款额度最高为()万元。

A．180

B．190

C．300

D．不得转为抵押授信贷款

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第3题

小张于2008年3月3日购买新房，当年3月20日申请住房抵押贷款，当年4月2日银行放款。2009年4月7日，小

张申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，则该授信贷款有效期间起始日为（）。

A.2008年3月12日

B.2008年3月19日

C.2008年4月1日

D.2009年4月6日

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第4题

小张2008年3月3日购买新房，当年3月20日申请住房抵押贷款，当年4月2日银行放款。2009年4月7日，小张

申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，则该授信贷款有效期间起始日为()。

A．2008年3月12日

B．2008年3月19日

C．2008年4月1日

D．2009年4月6日

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第5题

2010年12月1日，小高以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵

押房产价值为240万元，对应的抵押率为50%。原住房抵押贷款余额为60万元，额度项下未清偿贷款余额为25万元。则小高现在可用的贷款余额为（）万元。

A.120

B.60

C.95

D.35

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第6题

小刘申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小刘()。

A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元

B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元

D.不能获得抵押授信贷款

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第7题

假设一家庭2005年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15

年，年利率为6%，按月等额还本付息。2010年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。己知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款？

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第8题

2009年1月1日，小刘打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用房。则其可获得的最大贷款

额度为()万元。

A．60

B．100

C．110

D．140

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第9题

甲房地产公司2009年12月31日共有A、B、 C、D、E五幢商品房达到预定可使用状态，2010年1月5日与乙企业

签订销售合同出售了商品房A；同时将商品房B用于职工福利住房；2月1日将商品房C出租；由于房地产市场不太景气，商品房D也打算出租；剩余的商品房E作为存货。2011年1月1日将商品房D出租，该商品房D成本为3000万元，未计提存货跌价准备，转换日的公允价值为 3200万元，甲房地产公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业按净利润的10%计提法定盈余公积，假定不考虑所得税的影响。

要求：根据上述资料，回答下列问题。

2010年下列资产中作为投资性房地产核算的是 ()。

A．商品房B

B．商品房C

C．商品房D

D．商品房E

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第10题

新修订的《森林防火条例》自()起施行。

A.2008年12月1日

B.2009年1月1日

C.2009年3月1日