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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

小王于2010年1月购买了1万元的5年期国债，对此，小王应考虑的风险因素包括()。

A.违约风险

B.通胀风险

C.价格风险

D.操作风险

E.信用风险

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发布时间：2019-09-14

更多“小王于2010年1月购买了1万元的5年期国债，对此，小王应考虑的风险因素包括（)。A．违约风险B．通胀风险”相关的问题

第1题

小王于2009年1月购买了1万元的5年期国债，对此小王应考虑的风险因素包括（）。

A.违约风险

B.通胀风险

C.价格风险

D.操作风险

E.信用风险

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第2题

甲上市公司经批准于2003年1月l日发行10年期、年利率10%，每年年底支付利息、面值总额为12000万元的

可转换公司债券，债券发行后共收到发行款项12600万元(不考虑发行费用)。该债券发行1年后可转换为股票，每一面值1000元的债券可转换每股面值l元的普通股40股。发行债券的当日，乙公司购买了甲公司发行的司转换公司债券的40%。第7年1月l日，乙公司将所购债券全部转换为股票，当时甲公司股票的市价为每股60元。则甲公司因乙公司将可转换债券转换为股票所获得的股本溢价收入是()万元。

A．4608

B．4704

C．7488

D．11324

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第3题

某开发商于2010年8月1日投资开发一专业商场，开发期为3年，平均售价为0.8万元/平方米。2012年8月1日

王某以1.1万元/平方米的价格购买了其中50平方米的店面，并向开发商支付了5万元定金，产权持有期为47年。2013年8月1日开发商交房时，王某又支付了11.5万元，余款由商业银行提供的10年期抵押贷款支付，年贷款利率为6.5%，按年末等额付款方式偿还。另外，王某与一承租人签订了一份为期10年(2013年8月1日至2023年7月31日)的租赁合同。合同规定，第一年租金为每月150元/平方米,此后租金按每年2%的比率递增，每年年末一次性收取。据估算每年的平均出租经营费用为3万元。王某打算在出租期满时，将此店面装修后转售，装修费估计为6万元。如果王某要求其自有资金在整个投资经营期的内部收益率达到12%。试计算届时最低转售单价(计算时点为2013年8月1日，不考虑装修时间和转售税费，计算结果精确到元)。

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第4题

M公司于2005年1月购买了3辆国产小轿车，车价款和价外费用合计30万元（不包括增值税税款)；进口小轿

M公司于2005年1月购买了3辆国产小轿车，车价款和价外费用合计30万元(不包括增值税税款)；进口小轿车1辆，完税价为40万元，则该公司应缴纳的轿车购置税为()万元(小轿车消费税税率为5%.，关税税率为40%.)

A．7

B．8.895

C．9.05

D．10

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第5题

请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第4大题第1小题如何解答？

【题目描述】

（一）

李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。

91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）

A.11000元

B.82500元

C.27500元

D.60000元

【我提交的答案】： C

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅也是用差额计算

非普住宅不满

五年的不是应该全额征收营业税吗？

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第6题

李某以4 000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1 000 m2的写字楼单元，银行为其提供了1 5年期的商

业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。

A.192．16

B.249．47

C.189．45

D.246．35

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第7题

张某于98年11月分别购买了5年期国库券和中国铁路建设债券，2003年11月进行兑付，分别取得利息30

00元和2000元。按照个人所得税法规定，张某应缴纳个人所得税400元。()

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第8题

2010年6月1日，小王申请了一笔金额为50万元、期限为半年的个人信用贷款，贷款年利率为5.04%，按月付

息、到期一次还本。2010年11月底，小王向银行申请展期3个月，并获批准从12月1日起开始展期。已知自2010年12月1日起，半年期人民币贷款基准利率调整为4.86%，1年期人民币贷款基准利率调整为5.11%，则展期内该笔贷款利率为()。

A．4.86%

B．5.04%

C．5.08%

D．5.11%

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第9题

大海公司系上市公司，该公司于2007年12月31日购买了一项能源设备投入生产车间使用，原价为3000万元，无残值，预计使用寿命为20年，采用年限平均法计提折旧。企业估计在未来20年末该设备的废弃处置费用为400万元，假定该负债调整风险后的折现率为5%，且自2008年1月1日起不会发生变化。则固定资产的入账价值为 ()万元。(PVA5%，20=12.4622，PV5%，20=0.3769)

A.3000

B.3142.54

C.3150.76

D.3252.56

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第10题

大海公司系上市公司，该公司于2007年12月31日购买了一项能源设备投入生产车间使用，原价为3 000万元，无残值，预计使用寿命为20年，采用年限平均法计提折旧。企业估计在未来20年末该设备的废弃处置费用为400万元，假定该负债调整风险后的折现率为5%，且自2008年1月1日起不会发生变化。则固定资产的入账价值为（）万元。（PVA5%，20=12.4622，PV5%，20=0.3769）

A.3 000

B.3 142.54

C.3 150.76

D.3 252.56

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