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题目内容
（请给出正确答案）
A.初步选择估价方法的目的是为了使后面进入搜集资料和实地查勘时有的放矢,避免不必要的重复劳动
B.不同的估价方法所需要的资料是不完全相同的,有些资料可能是某些估价方法所不必需的
C.初步选择估价方法对于有估价经验的估价人员来说也是较容易的,因为每一种估价方法都有其适用的对象和条件。反过来,哪种类型的房地产适宜采用哪些估价方法来估价
D.在明确了估价对象和估价目的等之后,便可确定拟采用的估价技术路线,初步选择适合于估价对象的估价方法
答案
更多“关于初步选择估价方法的说法正确的有（)。A．初步选择估价方法的目的是为了使后面进入搜集资料和实”相关的问题
第1题
A.同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B.尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C.挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解行情的参考
D.需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
第2题
A.依法必须招标的专业工程发包招标，若承包人参加投标，应由发包人作为招标人，有关费用由发包人承担，同等条件下优先选择承包人中标
B.暂估材料、工程设备的单价确定后，在综合单价中仅取代原暂估单价，不涉及管理费、利润等
C.依法必须招标的专业工程发包招标，均由发包人作为招标人
D.依法必须招标的材料、工程设备，由发包人选择供应商
E.给定暂估价的专业工程应按工程变更价款的确定方法，确定专业工程价款
第3题
A.固定资产折旧是指一定时期内为弥补固定资产损耗按照规定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧
B.企业计提固定资产折旧的方法有多种，可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法
C.已达到预定可使用状态的固定资产，如果尚未办理竣工决算，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧
D.以前年度已经估价单独入账的土地应每年计提折旧
第4题
A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
第5题
下列关于交付估价报告的说法中，正确的有()。
A.交付估价报告是房地产估价的基本程序
B.估价报告需经内部机构审核
C.估价报告只能由委托人签收
D.在交付估价报告时，需在《估价报告交接单》上签收
E.估价报告交给委托人后，房地产估价程序即已结束
第6题
A.申请人可以依据《专利合作条约》提交PCT国际申请，也可以依据《保护工业产权巴黎公约》直接向外国提交专利申请
B.国际初步审查程序是PCT国际申请的必经程序
C.国际检索单位书面意见和专利性国际初步报告是国际单位对作为国际申请主题的发明是否有新颖性、创造性和工业实用性提出的初步的、无约束力的意见
D.有些PCT国际申请的主题，如原子核变换方法，即使国际单位经检索认为其具备新颖性和创造性，也无法在中国获得专利权
第7题
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是()。
A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
第8题
关于假设开发法的说法，错误的是()。
A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价
第9题
关于设备工程预算的审查方法，下列说法正确的是()。
A．逐项审查法的优点是审查时间短、效果好
B．采用对比审查法要求对比的两个工程条件不同
C．重点审查法的优点是全面、细致
D．重点审查法审查重点是工程量大的各种工程、补充单位估价、计取的各种费用
第10题
关于设备安装工程预算的审查方法，下列说法正确的是()。
A．逐项审查法的优点是审查时间短、效果好
B．采用对比审查法要求对比的两个工程条件不同
C．重点审查法的优点是全面、细致
D．重点审查法审查重点是工程量大的各种工程、补充单位估价、计取的各种费用
