根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房意见》(国办发﹝2021﹞22号)、《关于完善租房租赁有关税收政策的公告》(财政部、国家税务总局、住房城乡建设部公告2021年第24号)文件,下列说法正确的是()。
A.住房租赁企业(小规模纳税人)向个人出租住房,适用简易计税办法的,取得的全部出租收入按照5%的征收率减按1%计算缴纳增值税
B.住房租赁企业(一般纳税人)向个人出租住房,适用简易计税办法的,取得的全部出租收入按照5%的征收率减按2%计算缴纳增值税
C.住房租赁企业(小规模纳税人)向个人出租住房,适用一般计税办法的,取得的全部出租收入按照5%的征收率减按3%计算缴纳增值税
D.住房租赁企业(小规模纳税人)向个人出租住房,适用一般计税办法的,按适用税率征收