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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是()。

A.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。

B.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。

C.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。

D.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权。

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发布时间：2022-06-08

更多“甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是（)。A、甲可以直接根据”相关的问题

第1题

根据《物权法》，下列说法不违背物权的基本原则的有（）。

A.甲乙在签订合同的时候，设定了新的物权种类

B. 甲乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权

C. 甲乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立

D. 甲将自己所有的一幅名人字画(非文物)出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画

E. 甲乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记。乙不可以要求丙返还房屋

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第2题

根据《物权法》，下列说法不违背物权的基本原则的有（）。

A.甲乙在签订合同的时候，设定了新的物权种类

B.甲乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权

C.甲乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立

D.甲将自己所有的一幅名人字画(非文物)出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画

E.甲乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记。乙不可以要求丙返还房屋

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第3题

广西普法题库答案：甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示商品房一半产权赠与妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证，婚后甲乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为（)来分割。

A.甲婚前个人财产

B.乙婚后个人财产

C.甲和乙夫妻共有财产

D.产权不明财产

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第4题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（)。

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

E.楼顶属丁所有

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第5题

A委托B通过铁路运输自河南运送一批木材至内蒙古，双方约定办理该委托事项不收受报酬，下列有关受托人乙的做法中，不能得到法律支持的是（)。

A.B将河南至北京段改为汽车运输，北京至内蒙古段仍为铁路运输

B.B在处理事务过程中垫付的必要费用及利息，有权要求甲偿还

C.B中途要求解除该委托合同

D.B经甲同意后委托丙来办理该运输事务

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第6题

甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的()。

A.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失

B.归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任

C.两次交易均未完成交付，故汽车的所有权依然属于甲

D.归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失

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第7题

广西普法题库答案：某大学毕业生，在广西区内某市购买了一套面积为90平米的住房，且该住房为广西区内唯一住房，以下关于该大学生缴纳契税说法错误的是（)。

A.因其父母名下有住房，不适用“家庭唯一住房”契税优惠政策

B.在办理房产证手续之前缴纳契税则不属于逾期缴纳契税的行为

C.如其婚后才办理该住房的房产证并缴纳契税，按婚后家庭情况适用契税优惠政策

D.若其在北京有一套住房，但因在广西区内只有一套住房，所以可以按照“家庭唯一住房”优惠政策适用的税率缴纳契税

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第8题

甲为某国有公司（上市公司)的董事，因急需款项，将其个人所有的公司股票质押给乙，借款10万元。对该质权的下列表述中，正确的是：（)。

A.质权自甲与乙签订质押合同之日设立

B.质权自甲与乙办理质押合同登记之日设立

C.质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立

D.质权因甲的股票不能设定质押而无效

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第9题

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关

手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。A.房产税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.营业税

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A.应签订书面抵押合同

B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将己抵押的房屋出租