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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲病故，留下一套价值 200 万的住房，存款 100 万元;甲还欠丁 150 万元未还。经查，甲有两个儿子乙和丙;其生前立有遗嘱，房屋由大儿子乙继承，但未提明存款的处理。现丁主张债权。现下列说法正确的有()

A.应由乙丙承担连带清偿责任

B.应由乙丙平均分担债务

C.乙和丙应当各自以继承所得清偿债务

D.乙应偿还丁 100 万

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发布时间：2022-06-09

更多“甲病故，留下一套价值 200 万的住房，存款 100 万元;甲还欠丁 150 万元未还。经查，甲有两个儿”相关的问题

第1题

甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是()。

A.丙公司不承担保证责任

B.丙公司保证责任的范围为600万元

C.丙公司保证责任的范围为400万元

D.丙公司保证责任的范围为100万元

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第2题

甲公司为增值税一般纳税人。该公司20×7年度应付职工的工资为5 000万元，工会经费和职工教育经费分

别为100万元和75万元，为职工支付的基本养老保险费750万元，发生职工福利费200万元。另外，为职工提供本公司产品，其成本为1 800万元，公允价值为2 000万元，增值税额为340万元，为职工提供住房折旧费用120万元。不考虑其他因素，甲公司当年度应付职工薪酬合计为()万元。

A．7 550

B．7 925

C．8 465

D．8 585

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第3题

2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业)开发经济

2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。刘某应获得的补偿为()。A.被征收房屋价值的补偿

B.刘某精神损失补偿

C.因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的刘某误工损失补偿

关于该项目开发建设的说法，正确的为()。A.该项目可采用划拨方式供地

B.甲企业通过招投标方式成为该项目的建设单位

C.该项目的资本金最低为2100万元

D.该项目开发利润应控制在3%以内

刘某签订的补偿协议的另一方为()。A.甲企业

B.该市人民政府土地管理部门

C.该市人民政府房屋征收部门

D.该市人民政府房地产管理部门

关于该项目及刘某享受税收优惠的说法，正确的为()。A.甲企业免交城镇土地使用税

B.甲企业免交营业税

C.刘某免交印花税

D.刘某免交契税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一

2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价 120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。

针对王某，张某采取的客源信息开发策略做到了()。

A.使潜在客户变为真正的客户

B.建立与客户的长期联系

C.精力集中于市场营销

D.吸引最有价值的客户

在与王某沟通的过程中，张某应采取的倾听技巧有()。A.投入式倾听

B.开放式倾听

C.鼓励式倾听

D.自由式倾听

甲公司从事的该笔经纪业务属于()。A.存量房卖方代理

B.存量房买方代理

C.存量房居间业务

D.商品房买卖业务

甲公司的经营活动存在明显的()。A.操作不规范风险

B.服务协议风险

C.对外合作风险

D.道德风险

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

某人看中了一套租金为2000元(包括定金)的住房，想临时租住，并付了定金200元，无论租与否，定金不退，过可几天，他又发现了一套比较满意的房子，租金为1800元，条件与前者类似，且不收定金，那么租房问题中的沉没成本为()。

A.200

B.2000

C.1800

D.1680

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第6题

某人有两套住房，一套自用，价值100万元，另一套出租，租金收入3万元，其应缴纳的房产税是（）万元。

A.3.6

B.0.36

C.1.2

D.12

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第7题

李志刚与吴淑华于2001年1月登记结婚，双方均系老年人再婚，婚后二人居住在李志刚2000年12月购买

的商品房内。2001年10月李志刚的儿子因病去世，留有遗嘱，指定将N 市“丁香园”内住房一套留给父亲。该房价值人民币20万元。婚后李志刚劝吴淑华辞去工作安度晚年，吴淑华考虑到自己身体不太好，遂辞去工作。李志刚每日早出晚归，忙于做生意，吴淑华认为李志刚对自己漠不关心，加之其定居国外的女儿请她前去同住，遂于2003年9月向法院起诉离婚。她诉称双方婚前缺乏了解，婚后感情不稳定，现感情已破裂，要求离婚并依法分割夫妻共同财产。她认为其与李志刚婚后共同居住的房屋和“丁香园”的住房的均为夫妻共同财产;她还提出要求李志刚给予2万元的经济帮助，因为是李志刚劝其辞去工作，致使其没有生活来源。李志刚同意离婚，但不愿给予经济帮助。在离婚诉讼期间，吴淑华的父亲去世，留有价值10万元的古画一幅，但未留下遗嘱，吴淑华是唯一的法定继承人。

根据本案案情回答下列问题，并简述理由：

(1)二人婚后共同居住的房屋能否作为共同财产分割？

(2)“丁香园”内的住宅能否作为共同财产分割？

(3)吴淑华继承的古画是吴的个人财产还是夫妻共同财产？

(4)对吴淑华提出的要李志刚予经济帮助的请求，人民法院是否应予支持？

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第8题

居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法中，正确

的是（）。(当地契税税率为3％)．

A.居民甲不需缴纳契税

B.居民甲应缴纳契税1．8万元

C.居民甲应缴纳契税2．4万元