签订物业服务合同应注意()。
A.合同双方当事人的权利和义务
B.免责条款的约定
C.违约责任的约定
D.合同条款宜粗不宜细
E.合同签订要实事求是
A.合同双方当事人的权利和义务
B.免责条款的约定
C.违约责任的约定
D.合同条款宜粗不宜细
E.合同签订要实事求是
第2题
A.物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提,任何一方通过利诱、欺诈、蒙骗等手段签订的合 同,一经查实,可依法起诉
B.物业服务合同是有偿合同
C.物业服务合同具有过渡性
D.物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
E.物业服务合同是劳务合同
第3题
以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法,错误的是()。
A.服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同,双主权利义务关系明确
B.提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
C.合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
第5题
物业服务企业和业主在使用标准时,应当注意的问题不包括()。
A.《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B.《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况,由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级,级别越高,表示物业服务标准越低
C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》以外的其他服务项目、内容及标准,由签订物业服务合同的双方协商约定
D.选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》时,应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素,选择相应的服务等级
第6题
业主委员会应代表业主与()选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.物业服务企业
B.业主大会
C.最终用户
D.居民委员会
第7题
以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法,正确的是()。
A.物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体,或者明确规定计算期限的方法
B.物业服务合同应列明合同签订日期
C.物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D.物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
第9题
A.制定物业服务计划和实施物业管理
B.重视物业服务合同的宣传和解释
C.切实履行物业服务合同约定的义务
D.对违约事项,双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
E.履行中发现不适当的条款约定,应自动终止履行
第10题
A.制定物业服务计划和实施物业管理
B.重视物业服务合同的宣传和解释
C.切实履行物业服务合同约定的义务
D.对违约事项,双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
E.履行中发现不适当的条款约定,应自动终止履行