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[主观题]

张某购买的住宅时应按照其房屋价格的（)缴纳契税。A．1.50%B．2%C．1%D．3%

张某购买的住宅时应按照其房屋价格的()缴纳契税。

A．1.50%

B．2%

C．1%

D．3%

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发布时间：2020-07-17

更多“张某购买的住宅时应按照其房屋价格的（)缴纳契税。A．1.50%B．2%C．1%D．3%”相关的问题

第1题

李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300平方米,用途为住宅，土地为出让使用权，土地

使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/平方米的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值，估价结果为2300元/平方米。请问： 1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？ 2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/平方米。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/平方米。你认为应如何解释该估价结果的合理性？

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第2题

张某以120万元的价格出售普通住宅一套,该住宅系3年前以40万元的价格购买,交易过程中支付相关税费等共计8万元（发票为证),则张某应缴纳的个人所得税为（）万元。

A.0

B.14.4

C.16

D.24

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第3题

张某将自有的一处房屋租赁给方某，租期1年，在租赁期内，张某打算将房屋以100万元的价格出卖，李某感觉价格合适欲要购买，张某感觉方某正在居住，便询问方某是否有100万元购买此房屋的意向，请问方某在（）日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权？（）

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

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第4题

下列关于个人出售房屋的税收政策的说法中，错误的有（)。

A.张某将位于北京市、持有满3年的普通住房出售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税

B.钱某将位于重庆市、持有满5年的普通住宅出售，免征增值税

C.李某家庭名下有两套住宅，将其中一套持有满5年的住宅出售，可以免征个人所得税

D.赵某将自己持有的一套办公用房出售，暂免征收土地增值税

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第5题

个人取得的下列所得中，应按照“特许权使用费所得”项目缴纳个人所得税的有（）。

A.刘某允许剧组改编其撰写的小说取得的所得

B.关某允许甲公司使用其拥有的专利取得的所得

C.张某允许李某租用其房屋取得的所得

D.曹某允许乙企业使用其乙企业使用其拥有的注册商标取得的所得

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第6题

客户李文平购买业主锦城商贸有限公司位于莱山区天合城的住宅，成交价格为150万元，房屋建筑面积90平米，在办理银行面签时锦城商贸有限公司需要提供的备件是哪项？（)

A.股东决议

B.企业纳税证明

C.公司章程

D.营业执照副本加盖公章

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第7题

某商场出售质量不合格的热水器未声明，2011年10月3日顾客张某在商家促销时以八折价格购买该商品，

在2011年10月12日由商家安装使用时发现质量问题，张某要求商家赔偿损失，其诉讼时效的最后期限是（）。

A.2012年10月3日

B.2013年10月3日

C.2012年10月12日

D.2013年10月12日

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第8题

赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50

万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。置业担保公司在为赵某申请住房贷款时，需与贷款人签订保证合同，并（）。A.提供连带责任保证担保

B.依法承担赔偿责任

C.代替义务人赔偿经济损失

D.先行代为偿还债务

保险公司应支付赵某的赔偿金额为（）万元。A.18

B.20

C.80

D.90

赵某购买的住宅发生的事故可能为（）。A.电器爆炸引发火灾

B.发生地震破坏了房屋设施、设备

C.室内财物失窃

D.雷电引发火灾

如果该居住区买房与租房的比例是7:3,该指标按其性质为（）。A.结构相对指标

B.比较相对指标

C.强度相对指标

D.比例相对指标

赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。A.尊重需要

B.安全需要

C.生理需要

D.自我实现需要

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第9题

甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。

现问：

(1)父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?

(2)丙、丁之间签订的合同有无效力?为什么?

(3)现房屋所有权归谁所有?

(4)张某夫妇有哪些权利可以主张?丙应对丁承担什么责任?为什么?

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第10题

张某的房屋面临拆迁,他自愿选择了房屋产权调换方式并决定自己寻找过渡安置期间的周转用房。按照有关规定,在产权调换房屋交付前,其可要求房屋征收部门提供下列何种支持？（）

A.支付临时安置费

B.提供周转用房

C.提供价格补贴和安家费

D.提供公共租赁住房