首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码进入小程序

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列关于收益性物业管理中的经营费用的说法，错误的是()。

A.大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别

B.收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入

C.收益性物业管理中收入包含保证金和准备金

D.经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目

答案

查看答案

发布时间：2019-08-26

更多“下列关于收益性物业管理中的经营费用的说法，错误的是（)。A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规”相关的问题

第1题

收益性物业管理中的经营费用说法错误的是（)。A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管

收益性物业管理中的经营费用说法错误的是()。

A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别

B．收益性物业管理的收入包括租金收入和其他经常性收入

C．收益性物业管理中收入包含保证金和准备金

D．经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同,但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目

点击查看答案

第2题

关于收益性物业的说法，正确的是（)。A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定B.收益性物业管

关于收益性物业的说法，正确的是()。

A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定

B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金

C.在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中

D.在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高

点击查看答案

第3题

收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第4题

下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。

A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里

B.有效毛收入的最大化是考查物业服务企业僻理工作成功与否的主要方面

C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入

E.“专项维修基金”一般是由业主缴纳

点击查看答案

第5题

收益性物业管理经营费用包括()。

A.人员工资

B.办公费用

C.保险费、房产税

D.企业管理费及利润

E.抵押贷款还本付息

点击查看答案

第6题

下列关于编制租赁经营预算的说法中不正确的是（)。

A.预算中包括详细的预期收益估算、允许的空臵率水平和经营费用

B.预算可以使业主较容易地对物业经营管理的财务情况进行检查

C.预算是物业经营管理中财务控制和财务计划的重要工具

D.预算的计划性表现在当物业管理师编制预算时可以就未来几年的经营计划作出安排

点击查看答案

第7题

关于中小型企业的经营特征，下列说法不正确的是：A 市场单一B 管理技术与措施容易实施C 员工劳动

关于中小型企业的经营特征，下列说法不正确的是：

A 市场单一

B 管理技术与措施容易实施

C 员工劳动效率低

D 所有者倾向于从销售收益中获得投资回报

点击查看答案

第8题

写字楼物业管理的经营目标是（)。A．充分发挥写字楼的形象性作用B．收益部分使用率最大化C．物业资产

写字楼物业管理的经营目标是()。

A．充分发挥写字楼的形象性作用

B．收益部分使用率最大化

C．物业资产保值率和升值率最大化

D．物业所有人与使用人满意率最大化

点击查看答案

第9题

以下关于在物业管理区域内开展综合经营服务优势的说法中错误的有()。

A.投资较少

B.直接面对消费者

C.设施就近

D.设施便利

点击查看答案

第10题

以下关于写字楼物业工作策略的说法中，正确的有()。

A.分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围

B.适当提供合同服务

C.合理保证非收益部分的使用需要

D.适时提供超值服务

E.合理保证非收益部分的使用需要

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

中共江西省委组织部中共江西省委教育工委印发《关于进一步加强全省中小学校党的建设工作的意见》的通知绝密级文件，除另行规定外，保密期限最长为()。（2024） A.5年 B.10年 ()是一种法定的文字与符号标识，用以表明所标识的物品(载体以及设备、产品等)承载内容属于国家秘密，并提示其密级和保密期限。第五届全国人大常委会第六次会议决定，每年3月12日为全国的()节。观古今于须臾，抚四海于()没有历史感，文学家、艺术家就很难有丰富的灵感和深刻的思想民族工作“三和”是什么()。1.和睦相处2和衷共济3.和谐共处4.和谐发展合同解除权，自公司知道有解除事由之日起，超过()不行使而消灭。自保险合同成立之日起超过()的，公司不得解除保险合同。分公司理赔管理岗填写《理赔特殊案件呈报单》，预付金额5万元(含)以下经()签字后传真至总部运营管理部业务相关室。据运作方式不同，可分为封闭式理财产品和()。 A、私募理财产品 B、公募理财产品理财经理退出岗位、机构变更、离职前要做好工作交接，接任理财经理应及时将新的服务关系通知至管户客户，原则上()内通知财富客户。

TOP