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[多选题]

陈氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元。现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以陈氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的有()。

A.陈氏夫妇每月的还款额为4181.5元

B.陈氏夫妇每月的还款额为4253.5元

C.若陈氏夫妇入住新房，将旧房出租，租金是3500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出约为6700元

D.若房贷利率会随着通货膨胀调整，而陈氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存入银行

E.对陈氏夫妇而言，投资股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式

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发布时间：2019-09-21

更多“陈氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元。现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以陈”相关的问题

第1题

蔡氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元，现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是（）。

A.蔡氏夫妇每月的还款额为4181.5元

B.蔡氏夫妇每月的还款额为4134.3元

C.若蔡氏夫妇入住新房，将旧房出租，租金是3500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出为6700元

D.若房贷利率会随着通货膨胀调整，而蔡氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存入银行

E.对蔡氏夫妇而言，投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式

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第2题

根据下列材料回答下列各题。陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120 m2、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收人为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。 {TS}陈某的月房产支出收入比为()。

A.26．67％

B.28．67％

C.28．50％

D.30．17％

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第3题

林氏夫妇目前处于50岁左右，有一儿子在读大学；拥有各类型积蓄共40万元；夫妇准备65岁退休。根据家庭

生命周期理论，理财客户经理给出的下列理财分析和建议不妥当的是()。

A．林氏夫妇的事业发展和收入达到巅峰，支出可望降低

B．林氏夫妇应将全部的积蓄投资于收益稳定的银行定期存款，为将来养老做准备

C．林氏夫妇应当利用养老保险或递延年金等工具为退休生活做好充分准备

D．低风险股票、高信用等级的债券依然可以作为林氏夫妇的投资选择

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第4题

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算

月房产支出与收入比的公式是()。

A.本次贷款的月还款额÷月均收入

B.(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)÷月均收入

C.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)÷月均收入

D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)÷月均收入

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第5题

李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每

月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是()。

A.32.00%

B.34.67%

C.49.78%

D.52.44%

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第6题

2021年，人均国内生产总值超（)人民币，按年均汇率折算为12551美元，超世界人均GDP水平，接近（)国家人均水平下限。

A.8万元、高收入

B.8万元、中高收入

C.6万元、高收入

D.6万元、中高收入

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第7题

刘某在1年前获得一笔月还款额为800元，期限5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为120

0元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为()元。

A.2363.64

B.2600.00

C.3818.18

D.4200.00

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第8题

请教：2009年5月助理理财规划师（三级）实操知识真题试卷第2大题第21小题如何解答？

【题目描述】

王女士夫妇今年均为35岁，两人打算55岁退休，预计生活至85岁，王女士夫妇预计在55岁时的年支出为107万元，现在家庭储蓄为10万元。假设通货膨胀率保持3%不变，退休前，王女士家庭的投资收益率为8%，退休后，王女士家庭的投资收益率为3%。

综合考虑通货膨胀率与投资收益率，王女士夫妇56岁的年支出在55岁时的现值为( )元。A．110000

B．100000

C．135291

D．139271

【我提交的答案】： B

【参考答案与解析】：

正确答案：B

答案分析：

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第9题

期货资产管理参照私募基金管理,单只产品投资者人数不得超过200人,且必须为合格投资者。下列属于合格投资者的是（)。

A.家庭金融净资产不低于300万元

B.具有3年以上投资经历

C.最近3年个人年均收入不低于30万元的个人

D.家庭金融资产不低于500万元

E.最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位

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第10题

某建设工程计算期计划成本支出为100万元，计算期实际成本支出为125万元，计算期计划成本收入135万元，计算期实际工程款收入为129万元，此建设工程的成本支出率为（)。

A.97%

B.80%

C.92%

D.93%

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根据《中华人民共和国档案法》，档案馆应当对接收的电子档案进行检测，确保电子档案的()。(2024)根据《中华人民共和国档案法》，各级人民政府应当将档案信息化纳入信息化发展规划，保障、()等档案数字资源的安全保存和有效利用。根据《中华人民共和国档案法》，各级人民政府应当将档案信息化纳入信息化发展规划，保障、()等档案数字资源的安全保存和有效利用。按照国家规定应当形成档案的机关、团体、企业事业单位和其他组织，应当()。(2024)机关应归档纸质文件材料中，有文件发文稿纸、文件处理单的，应与文件正本、()一并归档。(2024)这次档案法的修订是对现行法的一次全面的完善和升级，其立法原意和精神实质包括()。(2024)国家档案馆馆舍的建设，应当符合()的要求和国家有关工程建设标准，并配置无障碍设施设备。相关水行政主管部门应按照《水利部关于水利安全生产标准化达标动态管理的实施意见》要求，建立健全安全生产标准化()，实行()、()，督促生产经营单位持续改进工作，巩固提升安全管理水平。(2024)要努力克服目前经济社会发展面临的一些困难，诚心诚意为群众办实事办好事，抓好()，抓好()，抓好维护社会稳定各项工作，保持人心稳定，保持社会大局稳定。(2024)对于同一类别的重大危险源和风险等级为重大的()危险源，可以综合考虑管理主体或管控措施的具体情况分类制定相应的专项应急预案或现场处置方案。(2024)

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