对制订物业管理方案要求的叙述中,不正确的是()。
A.物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合 招标文件中对物业管理服务需求的规定,可以有缺项或漏项,但不宜过多
B.方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订
C.方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的
D.制订物业管理服务费用价格必须合理,具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案
A.物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合 招标文件中对物业管理服务需求的规定,可以有缺项或漏项,但不宜过多
B.方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订
C.方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的
D.制订物业管理服务费用价格必须合理,具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案
第3题
A.制订并组织实施物业管理方案
B.计划物业管理财务预算
C.维护物业管理区域内环境卫生和秩序
D.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
E.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
第4题
A.制定、落实安全生产责任制要有专门的安全生产监督管理部门人员来监管。
B.建立的安全生产责任制必须符合国家安全生产法规和政策、方针的要求,并适时修订。
C.制订安全生产责任制的同时建立安全生产责任制的监管、检查等制度,特别要注意发挥职工群众的监督作用,以保证安全生产责任制得到真正落实。
第7题
下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案,说法不正确的是()。
A.房地产开发项目确定后,开发建设单位就应尽早制定物业管理方案
B.房地产开发项目确定后,开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C.制定物业管理方案,首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平,确定物业管理的档次
D.制定物业管理方案,还要确定相应的管理服务标准
第8题
A.维护物业管理区域内环境卫生和秩序
B.审定并组织实施物业管理方案
C.制订并监督执行物业管理财务预算
D.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
E.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
第9题
A.物业租金必须能抵偿所有投资成本
B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D.市场经济条件下,应充分考虑同类物业的市场供求关系
E.利用己有类似出租物业的租金数据时,应进行相应的修正
第10题
A.物业管理企业应对物业管理区域内的环境污染进行防治,不必对物业管理区域内的房屋共用、共用设施设备和公共场地提供卫生保洁服务
B.物业管理企业应提供业主或使用人入住服务,有计划地与客户进行有效沟通
C.物业管理企业应向业主和使用人说明房屋建筑及附属设备设施的功能和使用注意事项
D.物业管理企业应制定物业管理区域内安全防范设施的设置方案,提供物业管理区域内的安全保卫服务