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[判断题]

构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。此题为判断题(对，错)。

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发布时间：2019-08-10
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更多“构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方”相关的问题

第1题

在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，可行性研究中定量分析的基础包括()。

A.项目策划

B.构造可供评价比较的开发经营方案

C.选择相关基础参数

D.投资估算

E.经济效益评价

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第2题

项目决策分析与评价包括()。

A.方案构造

B.分析评比

C.比选优化

D.分析论证

E.评估评比

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第3题

银行在对项目进行技术及工艺流程分析时，做法不正确的是（)。A.产品技术方案分析无须考虑市场的

银行在对项目进行技术及工艺流程分析时，做法不正确的是()。

A.产品技术方案分析无须考虑市场的需求状况

B.分析产品的质量标准时，应将选定的标准与国家标准、国际常用标准进行对比

C.对生产工艺进行评估，首先要熟悉项目产品国内外有关资料，分析各方法的优缺点

D.分析工艺技术方案的选择是否与社会发展目标相符合

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第4题

下列针对社会评价报告的编写，说法错误的是()。

A.在社会分析的基础上，结合项目的社会环境与条件制定

B.在对社会评价工作成果汇总分析的基础上形成

C.评价报告应包括评价目标、评价方法、评价内容、评价结论、主要建议以及社会管理方案

D.项目实施阶段的社会评价报告还应当包括监测评估建议

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第5题

2011年12月，W县人民政府拟对该县规划范围内的部分房屋予以征收，并作出房屋征收决定。被征收国有土
地由H房地产开发企业开发建设廉租住房和经济适用住房。2012年1月，委托G房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2012年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2012年5月，H房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。按照规定，该项目房屋征收补偿方案应由()拟定。A.W县人民政府

B.W县人民政府房屋征收部门

C.G房地产估价有限责任公司

D.H房地产开发企业

以下关于该项目房屋征收程序，做法不规范的是()。A.该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报W县人民政府批准

B.对该项目征收补偿方案进行论证、修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日

C.在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估

D.因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W县政府常务会议讨论决定

下面G房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是()。A.被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”

B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致

C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元

D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。（单位：万元）某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为()万元。

A.－200

B.－100

C.0

D.100

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第7题

某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的
其他住宅项目，该企业釆用的定价方法是()。

A.目标定价法

B.领导定价法

C.挑战定价法

D.随行就市定价法

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第8题

该房地产开发项目四个方案中的最小净现值率为()。

A.11%

B.4%

C.5%

D.8%

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第9题

在投资决策阶段，房地产开发项目的核心工作是（)。

A.项目方案初步设想

B.项目融资筹划

C.可行性研究工作

D.建设项目选址

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第10题

下列选项中，属于房地产开发项目租售情况评估的主要内容有（)。

A.项目竞争能力分析

B.周边主要竞争项目情况

C.销售方式分析

D.销售前景分析

E.总体供求情况

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考试指南 全部 >
涉密人员的合法权益受法律保护。对因保密原因合法权益受到影响和限制的涉密人员，按照国家有关规定给予相应待遇或者()。商用密码领域的学会、行业协会等社会组织依照()的规定，开展学术交流、政策研究、公共服务等活动，加强学术和行业自律，推动诚信建设，促进行业健康发展。新修订的《中华人民共和国保守国家秘密法》完善了定密授权制度，明确特殊情况下“()保密行政管理部门或者()保密行政管理部门可以授予机关、单位定密权限”。2024年全国保密宣传教育月的主题是()。国家鼓励和持保密科学技术研究和应用，提升()，依法保护保密领域的知识产权。培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度
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