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[主观题]

某投资项目需在开始时一次性投资50000元，其中固定资产投资45000元，营运资金垫支5000元，没有建设期。各年营业现金净流量分别为10000元、12000元、16000元、20000元、21600元、14500元，则该项目的静态投资回收期是（）年。

3.40

3.60

4.00

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发布时间：2022-06-12

更多“某投资项目需在开始时一次性投资50000元，其中固定资产投资45000元，营运资金垫支5000元，没有建设期。各年营业现金净流量分别为10000元、12000元、16000元、20000元、21600…”相关的问题

第1题

某投资者欲租赁一间店面，租赁期有3年和5年两种可能，概率分别为0.4和0.6,若租赁期为3年，总租金为3

0万元，一次性付清;若租赁期为5年，总租金为45万元，也是一次性付清，经市场调研，经营该店面的年净收益有15万元、12万元和10万元三种可能，概率分别为0.5、0.3和0.2,该投资者要求的投资收益率为10%，设租金发生在年初，年净收益发生在年末。请计算该项目投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。

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第2题

某产品生产需三道工序，共需投料100千克，其中一、二、三工序分别投入50千克，30千克，20千克，若原材料是在每道生产工序开始时一次性投入，则处于第三道工序的在产品投料程度是90%。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。

当开发商按照乐观法进行决策时，应选择的方案为()方案。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第4题

投资者在期初投资一笔资金于某资产，之后没有追加投资，期末一次性赎回本金和利息，则该投资者的

金额加权收益率等于几何平均收益率。()

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第5题

某房地产开发企业为参与一宗居住用地竞投进行前期研究。政府挂牌出让资料显示，该宗地规划建设用地

面积为40000平方米，容积率为 2.5，需配建20000平方米公共租赁住房，建成后由政府以6000元/平方米的价格回购。假设该项目的开发周期为4年，地价款于第一年初一次性投入，契税为地价的4%;开发建设成本和管理费用等为4500元/平方米，在开发周期内各年的投资比例分别为20%、30%、30%和20%，且发生在各年年初;商品住宅第二年开始销售，各年销售面积占总销售面积的比例分别为25%、40%和35%，销售均价分别为15000元/平方米、18000元/平方米和20000元/平方米，销售收入发生在年末;销售费用和销售税费为商品住宅销售收入的10%且与销售收入同步发生。如该房地产开发企业要求的项目投资内部收益率为16%，则该企业可竞投的最高地价是多少？若政府为控制地价溢价率、增加公共租赁住房供给，规定当土地报价达到45000万元后，改为竞投加建公共租赁住房面积，则该企业在保证实现原目标收益水平的前提下，最多可加建的公共租赁住房面积是多少？(不考虑土地增值税和企业所得税)

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第6题

米兰公司准备投资某项目,首期投资需150万元,采用直线法折旧,10年后预计残值为30万元,在其10年

的使用期中,年收入为40万元,成本为15万元,周转资金需10万元,如果所得税率为40%,资本成本为12%,计算NPV值,并决定是否投资该项目。(P/A,12%,10)=5.6502(P/S,12%,10)=0.3220

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第7题

所谓建设项目，只在限定的投资、时间、质量等约束条件下，以形成（)为明确目标的一次性任务。A．建筑

所谓建设项目，只在限定的投资、时间、质量等约束条件下，以形成()为明确目标的一次性任务。

A．建筑产品

B．项目目标

C．设备工程

D．固定资产

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第8题

某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000平方米,总建筑面积为15000平方米。预计项目开发建设周

期为2年，总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元，其中资本金为5400万元，其余为甲银行贷款;项目第2年投资5400万元，全部为甲银行贷款;甲银行贷款年利率为9.0%，按年复利计息，项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营，且立即向乙银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息，乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0%，按年付息、到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70%，采用基础租金加百分比租金形式出租，基础租金不随时间变化，百分比租金为超额营业额的10%。预计购物中心的出租率为95%，年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为毛租金收入的35%。开发商于项目运营3年后整体转售，净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初，收入、运营成本和还款均发生在年末，不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题： (1)若开发商要求的自有资金目标收益率为20%，则购物中心的年最低基础租金为多少元/平方米(精确到个位)？ (2)在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13%，求项目全部投资的内部收益率是多少(精确到小数点后2位)？

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第9题

小张投资60 000元购买某基金，购买时基金的单位净资产值为14元。已知5个月后，小李一次性卖出全部基金，卖出时基金的单位净资产值上升为91元。该基金的费率结构如下所示，不考虑基金管理费、托管费等其他费用，则下列说法中正确的有()。

A.该基金是一只开放式基金

B.小李买入基金时付出的单位买入价约为1.16元

C.小李买入基金的份数约为51 751.8份

D.小李卖出全部基金时，需付出赎回费约494元

E.小李投资该基金的净收益率约为78％.

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第10题

某工程项目预计需投资人民币35亿元（其中：60%自筹，40%贷款，贷款利率为10%),假设在项目建设期的1

某工程项目预计需投资人民币35亿元(其中：60%自筹，40%贷款，贷款利率为10%),假设在项目建设期的18年内一直不偿还贷款及利息。试计算：