过高或过低的物业租金,都有可能导致业主利益的损失。 ( ) - 作业在线问答

第1题

过高的物业租金，不会导致业主利益的损失;而过低的物业租金，则一定会导致业主利益的损失。此题为判断题(对，错)。

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第2题

氨水中和岗位，中和器中酸度过高或过低，都有可能产生乳化现象。（)

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第3题

物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的（)，在物业服务合同有效期内的任

物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的()，在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可能导致业主的投诉和违约的追究。

A．有效性运行

B．综合性运行

C．有限性运行

D．全天候运行

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第4题

各选别作业都有其适宜的浓度范围，过高或过低都不适合。（)

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第5题

酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是()。

A.酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用

B.酬金制的物业服务支出由业主负担

C.酬金制物业管理企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金

D.在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损

E.在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害

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第6题

蓄电池（)会导致充电时间过长或充不进电。

A.电压过高

B.电压过低

C.过放电

D.电流过高

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第7题

螺栓摩擦系数过高，装配扭矩就会过低，轴向预紧力过高，易导致螺栓被过载断裂或螺纹脱扣现象。（）

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第8题

对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的是（)。

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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第9题

电网频率过高、过低对汽轮机造成的不利影响是（)

A.叶片接近或陷入共振区，导致疲劳断裂

B.汽轮机轴承振动增加，油温升高

C.一次调频能力减弱

D.汽轮机轴向推力增加

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第10题

采用活性炭吸附法处理污水时，在吸附塔内常常有厌氧微生物生长，堵塞炭层，出水水质恶化。导致这种现象的原因可能是（)

A.进水中溶解氧的浓度过高

B.废水在炭层中的停留时间过短

C.进水中COD含量过高，使吸附塔的有机负荷过高

D.气温或水温过低

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过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。 （）

过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。（）