首页 > 建筑工程类考试> 物业管理师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码进入小程序

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列物业中，不适宜采用百分比租金的物业有()。

A.住宅小区

B.政府办公楼

C.零售商业

D.大型购物中心

E.工业厂房

答案

查看答案

发布时间：2019-10-02

更多“下列物业中，不适宜采用百分比租金的物业有（)。A．住宅小区B．政府办公楼C．零售商业D．大型购物中心E．”相关的问题

第1题

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是（)。A．百分比租金通常以年总营业

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是()。

A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果

点击查看答案

第2题

零售商业物业中，当采用百分比租金时，如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入增加。（）此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第3题

零售商业物业中，当采用百分比租金时，承租人与业主约定的人为平衡点若高于营业额的自然平衡点，则

业主的收入会()。

A．增加

B．减少

C．不变

D．不确定

点击查看答案

第4题

在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取的计租方式有（)

A.毛租金

B.净租金

C.百分比租金

D.固定租金

点击查看答案

第5题

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对

()有效。

A.毛租金

B.市场租金

C.基本租金

D.百分比租金

点击查看答案

第6题

百分比租金通常也称为超出性租金，常用于（)。A．工业物业B．仓库C．零售商业物业D．写字楼

百分比租金通常也称为超出性租金，常用于()。

A．工业物业

B．仓库

C．零售商业物业

D．写字楼

点击查看答案

第7题

下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。

A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里

B.有效毛收入的最大化是考查物业服务企业僻理工作成功与否的主要方面

C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入

E.“专项维修基金”一般是由业主缴纳

点击查看答案

第8题

下列选项中，属于写字楼区别于一般物业管理的有关工作内容是()。

A.写字楼的物业市场营销

B.组织与控制

C.制定租金收取办法

D.协调与业主和租户的关系

E.物业的维修养护

点击查看答案

第9题

下列关于潜在毛租金收入的说法中，不正确的是（)。

A.潜在毛租金收入等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积

B.潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全部缴纳租金时，可以获取的租金收入

C.潜在毛租金收入在每个月的报表中变化幅度一般很大

D.物业可以获得的最大租金收入称为潜在毛租金收入

点击查看答案

第10题

对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的是（)。

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

培训师经常用来互动的方法有哪些？（） A、提问询问法 B、语言引导法依据《天津市水利工程建设管理办法》水利工程建设项目竣工使用()后，项目法人应当组织专家进行项目后评价编制项目后评价报告。在向WTO通报且目前仍生效的区域贸易协定中，()是最为密集的地区。新质生产力以()及其优化组合的跃升为基本内涵。注册商标必须具备()特征。 A.具有一定知名度 B.具有显著特征 C.具有相当美誉度奥林匹克标志权利人依照《奥林匹克标志保护条例》对奥林匹克标志享有()。 A.所有权 B.使用权下列()标志可以申请注册商标。 A.三维标志 B.仅表示产品功能的商标 2023年1至9月，立案查处乡科级干部()。 A.2万人 B.4.3万人 C.5.7万人新质生产力以()为核心标志。 A.高质量发展 B.全要素生产率大幅提升 C.改革开放 2024年政府工作报告指出，提高“一老一小”个人所得税()附加扣除标准，6600多万纳税人受益。

TOP