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[判断题]

房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。此题为判断题(对，错)。

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发布时间：2019-09-04

更多“房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际”相关的问题

第1题

（题干)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆

(题干)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是 ()。A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险

D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险

如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益

B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益

C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益

D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息

C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值

B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

C.3500万元是保险事故发生后的损失价值

D.投保时，保险金额不能超过3500万元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第2题

（题干)甲公司投资建设五星级宾馆，其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期，甲公司为

(题干)甲公司投资建设五星级宾馆，其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期，甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险，委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金，拟以该宾馆作抵押进行贷款，再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。关于以投保火灾险为估价目的保险价值估价结果3500万元的描述，正确的是()。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值

B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

C.3500万元是保险事故发生后的损失价值

D.投保时，保险金额不能超过3500万元

下列关于房地产抵押贷款抵押率的表述中，错误的是()。A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比

B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响

C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中，则抵押率可定得高一些

D.抵押率低，说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度

如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益

B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益

C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益

D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息

C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

单独评估建筑物价值的情况有()。

A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值

B.在房地产火灾发生后评估其损失

C.评估期房价格

D.计算建筑物折旧

E.在建工程

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第4题

在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指（)。A.土地的价值B.建筑物的价值C.建筑物与土地的价值D.

在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指()。

A.土地的价值

B.建筑物的价值

C.建筑物与土地的价值

D.建筑物的拍卖价值

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第5题

某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2013年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。火灾给该商铺房屋造成的直接损失为()。

A.人民币150万元

B.人民币140万元

C.人民币190万元

D.人民币700万元

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第6题

降低房地产投资变现风险的对策有()等。

A.向保险公司投保房地产投资保险

B.关注通货膨胀对购买力的影响

C.搭配不同房地产投资种类比例

D.选好房地产投资地段

E.选择容易分割出售的房地产项目进行投资

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第7题

降低房地产投资变现风险的对策有（）等。

A.向保险公司投保房地产投资保险

B.关注通货膨胀对购买力的影响

C.搭配不同房地产投资种类比例

D.选好房地产投资地段

E.选择容易分割出售的房地产项目进行投资

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第8题

在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是()。

A.建筑物重置成本

B.建筑物残余价值

C.建筑安装工程造价

D.土地使用权重新取得成本

E.重建期间的经济损失

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第9题

丁某投保了保险金额为80万元的房屋火灾保险。一场大火将该保险房屋全部焚毁，而火灾发生时该房屋的市场房价已跌至65万元，恢复重建需50万元，那么，丁某应得的保险赔款为（）。

A.80万元

B.65万元

C.52.8万元

D.50万元

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第10题

抵押当事人约定对抵押房地产保险的．由()负责投保，并负担保险费，保险单由()保管。

A.抵押人，抵押权人

B.抵押权人。抵押权人

C.抵押人，抵押人

D.抵押权人，抵押人

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因工作需要，从互联网及其他公共信息网络上将所需数据复制到涉密计算机及网络，下列哪些方式符合保密要求()。 A.直接使用U盘拷贝 B.使用国家保密行政管理部门批准的信息单向导入设备涉密人员在岗期间应及时报告下列哪些重大事项()。 A.发现敌对势力和境外情报机构针对本人有渗透、策反行为的 B.接受境外机构、组织及非亲属人员资助的涉密人员不从事涉密工作时，以下哪些载体和设备应及时、主动清退?() A.涉密文件资料 B.涉密计算机某农业公司，通过境外非法渠道购买涉及番茄、辣椒、甜瓜等多种植物种子。该农业公司的行为，以下说法正确的是()。 A.该公司的行为不构成犯罪 B.该公司的行为构成间谍罪根据《中华人民共和国境外非政府组织境内活动管理法》，以下哪种行为会被追究法律责任?() A.某境外法律公益组织在境内进行法律援助时煽动群众抗拒法律实施当收到境外可疑的短信或电话，以下哪些做法是正确的?() A.立即回复或接听 B.保持警惕，不轻易相信短信或电话内容国家安全机关工作人员依法执行反间谍工作任务时，依照规定出示工作证件，可以查验以下哪些人的身份证明?() A.中国公民 B.在中国境内的外国人重点涉密人员，手机APP应用安装时，()权限不宜允许授权。 A.位置信息 B.相机保密法第三条规定：坚持()对保密工作的领导。2024年信州区入党积极分子结业考试题库--《中国共产党党徽党旗条例》正式发布于()

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