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[主观题]

比较法估价的交易情况修正的方法不包括()。

A.经验法

B.单价法

C.百分率法

D.差额法

答案
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更多“比较法估价的交易情况修正的方法不包括()。”相关的问题

第1题

用比较法估价时,对比较实例为拍卖、招标价格的,需进行交易情况修正。
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第2题

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。

A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正”

B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值

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第3题

比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。A.交易实例B.可比实例C.估价对象D.类似房地

比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。

A.交易实例

B.可比实例

C.估价对象

D.类似房地产

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第4题

关于比较法运用的说法,错误的是()。

A.同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价

B.尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例

C.挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解行情的参考

D.需修正或调整的因素越多,估价结果越合理

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第5题

市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.估价对象

B.估价目标

C.估价手段

D.估算价值

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第6题

比较法估价的步骤包括以下几项:1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情
况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。

A.3、2、4、5、6、7、1

B.2、3、4、5、6、7、1

C.1、2、3、4、5、6、7

D.1、3、2、4、5、6、7

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第7题

路线价法与一般的比较法的主要不同之处有()。

A.要做“交易情况修正”

B.不做“市场状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”

E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合

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第8题

市场比较法中正确的估价程序是:()。A.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯

市场比较法中正确的估价程序是:()。

A.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯宗地价格

B.①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正

C.①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格

D.①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格

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第9题

在市场法估价中,可比实例交易情况的修正,通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。()

在市场法估价中,可比实例交易情况的修正,通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 ()

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第10题

用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。

A.交易过程

B.交易情况

C.市场状况

D.交易价格

E.房地产状况

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